哪些财产可以作为抵押物使用？

根据我国现行法律规定，能够用来设定抵押权的财产种类较为广泛，但并非所有类型的财产都可以被用作抵押。主要分为以下几类：

1.不动产：包括建筑物及其他土地附着物；

2.动产：如生产设备、原材料、半成品、产品等；

3.特定权利：建设用地使用权、海域使用权、土地承包经营权等。

值得注意的是，某些特定性质或用途的财产（例如公益设施）则不适用于抵押。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

【禁止抵押的财产】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

同一债权上多个担保物权如何实现？

在同一债权上存在多个担保物权时，根据我国现行法律规定，债权人实现其担保物权的方式主要遵循以下原则：如果当事人之间有明确约定，则按照约定处理；在没有特别约定的情况下，债务人提供的物保优先于第三人提供的物保被用于清偿债务；当同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照登记先后顺序清偿；对于未登记的抵押权或质权等其他担保物权，则按照债权比例进行分配。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

我国法律对于哪些财产可以作为抵押物有着明确的规定，同时也有相应的限制条件。在实际操作过程中，应当严格按照相关法律法规执行，并注意保护各方当事人的合法权益。