抵押权实现时债务人怎么办？

一旦债务人未能履行其还款义务，债权人可以依据双方签订的抵押合同以及相关法律法规向法院申请强制执行抵押物。在此过程中，法院将对抵押物进行评估、拍卖或者变卖，并将所得款项首先用于清偿债务。值得注意的是，《中华人民共和国民法典》规定，在同等条件下，原所有权人（即债务人）对于自己曾经拥有的抵押物享有优先购买权。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”

《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

同一财产上多个抵押权如何处理?

当同一财产上存在多个抵押权时，处理原则主要依据设立抵押权的时间顺序以及是否进行了登记等因素来确定。通常情况下，已登记的抵押权优先于未登记的；对于均已登记或均未登记的情形，则按照各自抵押权设立时间先后决定清偿顺序。此外，在特定条件下（如破产程序中），可能存在其他影响抵押权实现的因素。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

【动产抵押权竞存】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第四百一十五条

【动产购买价金担保权优先效力】买受人取得动产后未支付价款或者未完全支付价款，出卖人保留所有权并办理了登记手续的，该权利优先于买受人基于该动产所设定的所有担保物权，但留置权除外。

面对抵押权实现的情况，债务人应积极与债权人沟通寻求解决方案，如有可能的话争取达成和解协议；同时了解自身权利，比如优先购买权等，以便更好地保护自己的合法权益。